Чешский быт имеет множество отличий от такового в России и чем лучше вы знаете чешские тонкости, тем комфортнее, а нередко и дешевле ваша жизнь в Чехии. В сфере ЖКХ самым большим отличием является отопление, более-менее внятно в разных системах разбирается лишь пара моих знакомых иностранцев, хотя отопление является основной статьей коммунальных расходов и при аренде квартиры годовой пересчет может существенно ударить по карману, а в общежитии может надоесть жить с перебоями горячей воды и нерегулярным или слабым отоплением.

IMG_4998

Если в России по сути везде центральное отопление и горячее водоснабжение и во главу угла поставлен календарь отопительного сезона, то в Чехии центральное отопление является худшим из всех и даже панельные дома советской постройки постепенно уходят от него, устанавливая собственные тепловые насосы или газовые котлы.

Введение

В России все очень просто — везде простое в обслуживании и дешевое (в российских реалиях) центральное отопление, даже в исторических особняках. Исключение могут составлять, пожалуй, лишь загородные коттеджи, куда не проведены тепломагистрали и горячее водоснабжение. Газификация в районах моего проживания (Иркутская область, Камчатский край) также на очень низком уровне, поэтому в качестве индивидуальных средств отопления я видел лишь собранные на коленке и очень дорогостоящие в использовании прямоточные электрические системы.

В Чехии и вообще Европе во главу угла поставлена рациональность, экономить здесь не просто не считается скупердяйничеством, но и хорошим тоном, чертой образованного человека. Здесь используется множество различных типов систем отопления на различном топливе и с различными тарифами с ежегодным пересчетом по фактичесому потреблению. Также в помещениях всегда есть возможность регулировать температуру с помощью термостата на батерее:

IMG_5017

Если вам слишком жарко, то положено не окно открывать, а снизить температуру и тем самым пускай и немного, но сэкономить. На расходах на отоплении сказывается и погода, ведь в холодную зиму расход топлива повышается или во время затяжных холодных дождей летом могут включить отопление. Соответственно, в большинстве случаев заявляемые хозяином квартиры расходы на отопление имеют мало общего с тем, сколько вы действительно заплатите при пересчете в начале года. Нужно включать голову и смотреть на утепление дома, окна, оценивать ваши индивидуальные потребности в уровне температуры в помещениях, а главное — не забывать, что в начале года придет перерасчет за год и по нему вам как могут вернуть переплату, так и попросить доплату в тысячи крон. Расход тепла, как и электричества — дело очень индивидуальное. Особенно часто я от студентов из Марианок слышу жалобы на то, что владельцы жилья оговаривают одну приблизительную сумму на отопление, а по факту в феврале приходят совсем другие суммы от энергетической компании. Как правило, на съемной квартире на вас ложится полная ответственность за все дорогостоящие коммунальные расходы и оплатой по фактическому потреблению: газ, тепло, электричество. При аренде на долгий срок типичным является снятие с владельца квартиры ответственности за ваши счета с перевода т.н. «места потребления» (чеш. Odběrné místo) газа и электричества на арендатора с соответствующим заключением договора между ним и компанией.

Как при покупке, так и при аренде квартиры в Чехии следует помнить, что поставщиков электричества и газа — многие десятки, в Сети существует множество сайтов-калькуляторов, где вы задаете ваше потребление и получаете рейтинг наиболее подходящих вам тарифов от разных компаний. Вы вольны в выборе компании, и от компании к компании очень легко перейти. При переходе к одним компаниям приезжает техник и меняет счетчик, при переходе к другим — нет. В Чехии экономика все более и более демонополизируется, даже по железным дорогам уже ездит несколько частных компаний и люди предпочитают ездить ими, ведь там WiFi, бесплатные напитки и куда более современные поезда. Энергетические компании борятся за клиентов и проводят различные акции, дают сезонные скидки, бонусы.

В общежитии все проще: оплата за отопление фиксирована, но использование центрального отопления может привести к недостаточно комфортной температуре в комнате. Впрочем, по меньшей мере во всех известных мне общежитиях ЧВУТ используется собственный котел.

Отопительный сезон

Несмотря на непопулярность центрального отопления в Чехии существует отопительный сезон и им руководствуются даже при обогреве котлом в доме. Вопрос о сроках отопительного сезона поднимается студентами в комментариях из года в год, поэтому отмечу сроки и условия начала сезона.

Согласно распоряжению 194/2007 Sb., отопление может вестись с 1 сентября по 31 мая и включают его в том случае, если дневная температура в течение 2 дней подряд находится ниже отметки в 13 градусов тепла и при этом по прогнозу погоды потепление на следующий день не ожидается. Под дневной температурой понимается среднее от температуры в тени в 7:00, 14:00 и 21:00, причем температура в 21:00 засчитывается дважды.

Следует отметить, что жестко отопительный сезон соблюдается только при центральном отоплении. В случае установки котла в подъезде или просто доме жильцы вольны сами решать, включать ли его, например, летом в случае затяжных дождей.

Классификация типов отопления

Используемые в Чехии типы находятся в огромном диапазоне от привычного россиянам центрального отопление от котельных и ТЭЦ (чеш. Dálkové vytápění) до комнатных стационарных обогревателей (чеш. Místní vytápění).

Центральное отопление (чеш. Dálkové vytápění)

При центральном отоплении в дом заведена горячая вода от котельной, ТЭЦ или АЭС. В Чехии данный тип отопления распространен преимущественно в советской панельной застройке крупных городов.

4866926530_ec7bba7eab_o
Фото: Bloom Spirit

Как правило, в Чехии вода для центрального отопления является побочным продуктом при работе ТЭЦ на чешском буром угле — для Праги это находящаяся в 30 км на северо-восток ТЭЦ «Мельник» мощностью в 500 МВт. Несмотря на сокращение использования угля в чешской экономике, в стране продолжается огромная добыча бурого угля. Так по итогам 2012 года она составила 43 млн т, в то время как в России — «лишь» 78 млн т. Примечательно, что мировым лидером по добыче бурого угля является Германия, где в 2012 году было добыто 185 млн т.

С одной стороны, центральное отопление позволяет упростить и ускорить возведение домов, но с другой стороны центральное отопление выливается в гигантские потери тепла на тепломагистралях. В последние годы даже жители советских панельных домов склоняются к отключению домов от центрального отопления и организации собственной котельной в подвале — это удобнее и намного дешевле в долгосрочной перспективе.

    Плюсы:

  • дешевизна строительства;
  • отсутствие необходимости обслуживания жильцами.
    Минусы:

  • высокая цена тепла;
  • нет возможности отключить отопление;
  • отопление производится только в отопительный сезон;
  • в квартире проходят стояки;
  • повышенная скорость коррозии системы отопления в связи с ежегодным сливом воды.

Домовое отопление (чеш. Ústřední topení)

На основе своего опыта могу сказать, что наиболее распространенным в Чехии является домовое отопление, когда в подвале организована собственная котельная. Пожалуй, я не видел ни одну новостройку, которая бы использола иной вид отопления. Как правило, устанавливают 1 большой или несколько малых газовых котлов, кроме природного газа встречаются варианты на угле, биотопливе, щепе.

017544
Фото: ireceptar.cz

Они современные, маленькие, бесшумные, компактные, безопасные, чистые. Даже при использовании котла на деревянных гранулах, достаточно его наполнять раз в несколько дней, а остальное время он работает самостоятельно. Но, повторюсь, это экзотика и повсеместно котлы газовые или прямоточные электрические. Удивительно, но в Чехии топить электричеством немногим дороже, чем газом. В последние годы получают все большее распространение т.н. тепловые насосы, работающие на разнице температур по аналогии с холодильником. Но если холодильник создает холод, то тепловые насосы — тепло. Тепловые насосы крайне энергоэффективны и перспективны, будут все больше продвигаться регламентами ЕС, но все равно окупаются лишь за 5-7 лет и дают воду максимальной температуры порядка 50-60 градусов. Подчеркиваю, это очень дешево, — заявляется, что после 5-7 лет выплаты стоимости теплового насоса на уровне прежней платы за центральное отопление, жильцы начинают получать тепло в 4-5 раз дешевле, чем с ТЭЦ.

Обслуживание котла возложено на специализированную компанию и это может быть одной из проблем. Так знакомые ребята переехали в новостройку, в которой установлен котел с обязательным ежедневным обслуживанием и это вылилось в существенную переплату за теплоснабжение. Всем жильцам все равно, они не экономят, а студентам лишняя пара тысяч крон в месяц не помешает.

При домовом отоплении в квартирах установлены обычные радиаторы центрального отопления, вода по ним проходит непрерывно и потому поддерживается постоянная температура. Визуально для потребителя разница с центральным отоплением незаметна, по квартире у него проходят такие же трубы, никакое техническое обслуживание на его плечи не ложится. Как и в случае с центральным отоплением, отключить отопление невозможно и хотите вы того или нет, платить будете. Даже если установлены счетчики тепла, то согласно описывающему разделение расходов на отопление и горячую воду регламента 372/2001 Sb. вы заплатите минимум 60% среднего потребления по дому. Официально это считается общедомовыми нуждами.

Несмотря на все плюсы в сравнении с центральным отоплением, данная система имеет тот же минус — вы являетесь пассивным потребителем. Как за вас решат — такое у вас будет отопление. В доме могут быть проблемы с системой отопления и вы будете вместе со всеми сидеть в холоде. Чехи не теплолюбивые, они легко ходят зимой в свитерах дома, но для русских это непривычно и, прямо говоря, некомфортно. Так несколько знакомых студентов в текущем году зимой сидели в холоде и постоянно болели, т.к. никак на температуру сами повлиять не могли, а другим жильцам было все равно.

Горячая вода поступает из этого же котла, поэтому во всех известных мне случаях он нагревал воду в накопителе и в периоды активной раздачи можно было столкнуться с тем, что вместо горячей воды идет лишь теплая, кто-то всю горячую использовал.

    Плюсы:

  • дешевле центрального отопления;
  • гибкий выбор котла, топлива;
  • возможность включения отопления вне отопительного сезона по решению жильцов дома;
  • простота перевода с центрального теплоснабжения;
  • отсутствие вмешательства жильцов в работу котла.
    Минусы:

  • подача тепла зависит от решения всего дома;
  • горячая вода не обязана быть горячей;
  • в квартире проходят стояки общедомовой системы отопления;
  • невозможно отключить отопление, например, в связи с отпуском и снять с себя оплату отопления;
  • температуру в квартире можно регулировать в узком диапазоне.

Этажное отопление (чеш. Etážové vytápění)

Наименьший масштаб из ныне популярных видов отопления имеет этажное. Так сложилось, что в прошлом месяце я как раз в квартиру с таким отоплением въехал, поэтому могу поделиться личным опытом. Название подчеркивает, что система отопления находится на одном уровне и котел не создает существенное давление, не расчитан на высокую нагрузку. Суть схемы довольно проста — у вас в коттедже или квартире в кладовой или ванной установлен свой котел для отопления и горячей воды, причем речь обычно идет о квартирах в домах после полной реконструкции в центральных районах Праги, а вовсе не квартире вдалеке от цивилизации. Не знаю почему, но даже в случае полного ремонта старого дома сейчас в нем заменяют локальное отопление (о нем см. ниже) на этажное с установкой котла в ванной, а не домовое с единым котлом на весь дом.

IMG_5002

Это наиболее гибкий и комфортный вид теплоснабжения, т.к. лишь от вас зависит то, какой у вас котел, какая температура, когда топить или нет. Одни просто любят потеплее, а другие хотят сделать похолоднее и сэкономить. У одних маленькие дети и нужно держать высокую температуру, а другие часто ездят зимой в отпуск и хотят зимой отключать отопление и не платить за него. Не стоит думать, что при отключенном отоплении зимой все покроется инеем и стены промерзнут. Нет, Чехия не в том климатическом поясе. Мы въезжали в квартиру в середине января и перед этим в ней целый месяц был выключен котел. Да, было прохладно, но вовсе не катастрофически холодно и можно было находиться в тонком джемпере. Котел обеспечивает квартиру как отоплением, так и горячей водой, поэтому у котла есть переключатель на летний (только горячая вода) и зимой режим (отопление и горячая вода). Нагрев горячей воды по меньшей мере в нашем случае является прямоточным, что очень удобно: вода нагревается только тогда, когда идет ее расход. Визуально котел не создает никаких проблем, он очень маленький и висит у нас в ванной. Да, из него выходят трубы, но лично меня это не смущает.

IMG_5005

А вот разобраться с котлом новичку сложно — так же, как впервые включить микроволновку и не догадаться в него засунуть кошку или металлическую вилку. Мы заселялись в пятницу, получили ключи, попробовали включить котел, но он настойчиво отказывался работать. Радовало то, что в понедельник должен был прийти техник для осмотра котла и он бы точно все наладил. Но я не робкого десятка, да и техническое образование имею, поэтому нашел в Сети инструкцию к котлу и начал разбираться. Разбирался почти целый день. Оказалось, что высвечивающаяся на дисплее ошибка говорит о низком давлении в отопительном контуре: из-за простоя котла в нем остыла вода и, как ни странно, уменьшился ее объем, что усугубило ситуацию с текущим испарением воды из системы отопления. Следует понимать, что контур не является полностью изолированным от атмосферы, из него через трубы и радиаторы постепенно испаряется вода. Когда воды становится мало, то срабатывает защита котла и он отказывается включаться, т.к. давление в системе недостаточно для циркуляции воды. Возможно, есть современные котлы с автоматическим добавлением воды, но в нашем и у других простых смертных воду нужно добавлять вручную, следя за манометром снизу котла. В силу непродолжительного проживания в России в коттедже с собственной системой отопления, где вода в систему добавлялась через бачок в верхней точке отопления, я приготовился цеплять к котлу какие-то трубки, насосы и так добавлять воду. На самом деле все намного проще — достаточно снизу котла повернуть входной клапан отопительного контура и в него начнет поступать вода из системы холодного водоснабжения. Инструкция к этому чуду итальянской промышленности совершенно дурацкая, о добавлении воды ничего сказано не было, но я благодаря системному подходу и инструкциям из Сети для блондинок все же нашел нужный вентиль. Добавляю воды, перезагружаю котел — вуаля, работает!

Людей из СНГ газ пугает своей потенциальной опасностью. Но волноваться не нужно, я не нашел пока ни одного случая взрыва котла в квартире. Кроме того, меня как инженера убедила многоуровневая система защиты от дурака. Если вы что-то сделаете неправильно или с котлом будет что-то не в порядке — он просто не включится. Вывести его из строя не разбирая по сути невозможно. Например, недостаточно давления в контуре отопления, нет притока холодной воды, недостаточное давление на входном клапане газа — котел просто не включится. Если попытаться накачать контур отопления слишком сильно, то включится предохранительный выпускной клапан и лишняя вода польется на пол ванны, но ничего с котлом не случится и он не взорвется. Ежедневных хлопот с котлом нет, его достаточно включить в розетку, а он уже сам всем управляет, включается, выключается для поддержания заданной температуры в главном помещении с подключенным к котлу термостатом. Шума от него нет как такового, разве что во время нагрева воды возле него можно слышать шум, похожий на газовую конфорку.

Периодическое обслуживание котлу, само собой, все же требуется — для этого следует раз в год вызывать техника для обслуживания котлов. Обслуживание по закону не является обязательным, но для долгой и надежной работы рекомендуют поддерживать котел в порядке. В среднем котлы работают по 15-30 лет, стоят по 20-30 тыс крон. Техник разобрал наш котел, минут сорок ковырялся в нем, некоторые детали поправил, измерил разнообразные показатели выхлопа, проверил ток воздуха в ванной. Каждый ежегодный осмотр обходится хозяевам жилья в примерно 1 800 крон. Также по нашей просьбе техник нам как полным новичкам рассказал об организации отопления в доме, так как в предыдущие 2 дня у нас то было очень жарко, то холодно и мы не знали, как настроить все оптимально.

Самым сложным, пожалуй, является настройка теплового режима в разных помещениях — чтобы в спальне не было жарко, а в ванной холодно. Главным органом управления котлом является термостат, размещаемый обычно в гостинной. Это может быть как простое колесико для задания температуры (у нас такой), так и красивый программируемый модуль с сенсорным экраном, на котором можно выставить ваше время нахождения на работе, рабочие и выходные дни и потому когда никого не будет дома, температура будет автоматически снижаться и сократится расход газа. Данное направление до того перспективно для будущего энергосбережения и просто концепции «умный дом», что месяц назад Google купила производителя умного термостата Nest за 3,2 млрд долл. Советую посмотреть короткое промо-видео о Nest:

Вернемся к нашему простому термостату. Во-первых, на термостате на стене главной комнаты следует выставить желаемую температуру в данной комнате и котел будет работать до тех пор, пока она не будет достигнута. Во-вторых, на батарее в главной комнате термостат устанавливается в максимальное положение (отдает максимум тепла), а в остальных комнатах термостатами на батареях вы задаете температуру на свой вкус. В-третьих, на котле есть регулятор как для настройки температуры горячей воды, так и воды в системе отопления — если поставить слишком малую, то ее будет недостаточно для обогрева и котел будет лишнюю энергию тратить на циркуляцию воды. В свою очередь, если установить слишком высокую, то он будет очень быстро нагревать комнаты и долгое время простаивать, из-за чего полы будут холодными, т.к. холодный воздух с окон накапливается внизу комнаты, а термостат стоит на стене на высоте человеческого роста и холод до него не дойдет сразу. Сложновато, да, но эмпирическим путем можно придти к должному подбору. Новичкам может помочь отметка рекомендованной температуры воды на котле, мы сейчас остановились на ней. Плюс мы уже очень привыкли, что термостатом на стене в квартире можно делать то похолоднее, то потеплее — это действительно удобно.

Важным дополнением является то, что если у вас в ванной установлен полотенцесушитель с возможностью электрического обогрева, обязательно летом включайте его в розетку только через таймер и непременно закрывайте термостат на нем, т.к. в противном случае он будет греть воду во всем контуре, что приведет у вас как оплачивающего электричество не по тарифу электрического обогрева к неприятным счетам за электричество. Многие знакомые иностранцы этого не знают и удивляются потреблению электричества.

Возвращаясь к системе как таковой следует отметить ее высокотехнологичность. Современные котлы разрабатываются с расчетом на минимальный объем воды в контуре отопления, а в квартирах устанавливают алюминиевые радиаторы и потому вся квартира прогревается за считанные минуты. Удивила меня и рекомендация не сливать воду летом, т.к. при каждом заполнении системы поступает свежая, наполненная кислородом вода, а ведь именно из-за растворенного в воде кислорода происходит коррозия. В системе самая обычная вода, но сливать ее не стоит. Многие аспекты ЖКХ я начал воспринимать иначе.

Как таковых альтернатив газовым котлам в данной нише нет. Сейчас используются просто газовые котлы со свободным притоком воздуха, но уже в ближайшие годы в продаже останутся только котлы нового поколения, т.н. конденсационные. Кроме общего повышения эффективности ключевой их особенностью является получение дополнительной пары процентов тепла за счет конденсации водяных паров из выхлопа котла. Физика и химия повсюду! Кроме того, монтаж конденсационных котлов осуществляется с подводом рукава для притока воздуха из вентиляции.

    Плюсы:

  • экономичность;
  • в связи с отсутствием ежегодного слива воды коррозия системы отопления сведена к минимуму;
  • возможность задать любую температуру;
  • возможность выключать отопление зимой, включать летом;
  • полная гибкость выбора поставщика газа и модели котла;
  • в квартире отсутствуют трубы (стояки) общедомовой системы отопления;
  • максимальное соответствие счетов с объемом необходимого тепла.
    Минусы:

  • организация отопления сложна для первичного понимания;
  • могут возникать мелкие проблемы с котлом и их решение требует хотя бы минимальных знаний об его устройстве;
  • рекомендуется плановый ежегодный осмотр техником (1 800 крон);
  • раз в несколько десятилетий котел следует заменять (20-30 тыс крон).

Локальное отопление (чеш. Místní vytápění)

Самым старым, но существующим в Чехии поныне видом отопления является локальное отопление. Как мы все знаем по чешским замкам и древним особнякам, раньше отапливалась каждая комната отдельно. В наиболее старых замках жилые комнаты обогревали каминами, в последующие века устанавливали прекрасные обложенные керамической плиткой печи, которые в самых богатых домах обслуживались через ходы для прислуги. В каждой комнате отдельное устройство для отапливания, — в этом и есть суть локального отопления. В XX веке вместо печей и каминов устанавливали стационарные газовые обогреватели, в Чехии они известны под названием „Wawky“ или „Wafky“ как калька с имени поставщика такого типа газовых обогревателей, компании WAW:

1024px-Vafky_Gamat_461_ze_předu_002
Фото: Juan de Vojníkov

Устанавливались они обычно в комнатах под окнами вместо батарей, благодаря чему горение полностью изолировано от отапливаемого помещения: свежий воздух засасывается с улицы и затем обратно на улицу выходят продукты горения. С улицы на месте установки видна приметная крышка с вставленными друг в друга приточной и выхлопной трубой:

IMG_4965

Кстати, данные зарешеченные многочисленные крышки создают проблемы для летучих мышей, которые часто в выхлопной трубе селятся летом и гибнут при первом включении обогревателя. Экологи просят жителей проверять, нет ли в выхлопных трубах летучих мышей и в случае обнаружения обращаться в соответствующие экологические службы.

IMG_4973

Я ни разу не жил в помещениях с таким обогревом, встречался с этими устройствами лишь мимолетно и не могу сказать, удобны они или нет. Судя по всему — нет, т.к. в XXI веке при проведении капитальных ремонтов их демонтируют и заменяют, как правило, на этажное отопление. Гики могут подробнее понять принцип работы благодаря подробному фотообзору на Wikisversity. Локальное отопление уходит в прошлое — во время прогулок по чешским улицам заметно все меньше и меньше характерных крышек под окнами:

IMG_4985

    Плюсы:

  • дешевое и относительное простое решение.
    Минусы:

  • крайне низкая эффективность;
  • высокая стоимость обслуживания;
  • необходимость регулярного осмотра техником;
  • неудобное ручное управление;
  • большая занимаемая площадь в каждой комнате.

Итого

Не стоит недооценивать значение корректного выбора системы отопления при подборе нового жилища. Одним подходят одни схемы, другие — другим. В целом можно сказать, что центральное и локальное отопление все чаще уходят на второй план и выбор стоит лишь между единым котлом на весь дом (домовым отоплением) и размещением индвивидуального котла в квартире (этажным отоплением). Лично я счел этажное более удобным для себя, хотя и весьма трудоемким для первичного ознакомления, ответственным для проведения ежегодного осмотра техником.

Буду рад вашим мнениям в комментариях о том, понравилась ли вам, пригодилась ли вам заметка. Также прошу не стесняться задавать дополнительные вопросы и указывать на неточности, опечатки.